Eigentümerversammlung

Eigentümerversammlung aus Verwaltersicht

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Eigentümerversammlung aus Verwaltersicht.

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INHALTSVERZEICHNIS

I. Einleitung 6
II. Einladung zur Versammlung 7
1. Wer ist einzuladen? 7
2. Wann ist einzuladen? 9
2.1. Wie viele Versammlungen sind jährlich durchzuführen? 9
2.2. Mit welcher Frist ist einzuladen? 9
3. Wann und wo darf/muss die Versammlung stattfinden? 10
4. Was muss/kann die Einladung enthalten? 11
III. Durchführung der Versammlung 13
1. Wer darf teilnehmen? 13
2. Wer leitet die Versammlung? 14
3. Welche Formalien sind zu beachten? 15
4. Was ist zu protokollieren? 16
IV. Richtiges Auszählen von Beschlüssen 17
1. Stimmrechtsprinzipien 17
2. Mehrheitserfordernisse 19
2.1. Die einfache (relative) Mehrheit 20
2.2. Die absolute Mehrheit 21
2.3. Die doppelt qualifizierte Mehrheit 23
2.4. einfache Mehrheit und die Zustimmung aller betroffenen Wohnungseigentümer 27
3. Stimmberechtigung 29
3.1. Mehrheiten von Berechtigten 29
3.2. Nachträgliche Aufteilung von Sondereigentum 30
3.3. Stimmrechtsvollmachten 31
3.4. Neuerwerber 32
3.5. Insolvenzverwalter, Nachlassverwalter und
Testamentsvollstrecker 33
3.7. Stimmrechtsausschluss und Ruhen des Stimmrechts 34
3.8. Zusammenfassendes Beispiel 35
4. Durchführung der Stimmauszählung 39
2017-03-18T18:07:03+00:00